关于进一步规范建设工程竣工联合验收工作的有关规定
为进一步促进联合验收改革落地实施，根据《北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收管理暂行办法》（京建法〔2020〕10号）、《关于进一步优化建设工程竣工联合验收的有关规定》（京建发〔2021〕363号）规定，进一步规范联合验收有关工作，提升企业申办联合验收效率和质量，打造更加便捷的联合验收办理环境，结合本市实际，制定本规定。
一、关于专项验收不合格项目重新办理联合验收的程序
实施联合验收的项目，各专项验收事项如果有验收结论为“不通过”的，系统自动生成联合验收整改意见书，一次性告知企业需整改的事项。企业完成整改并重新组织工程竣工验收或自查全部合格后，可重新申请联合验收。
（一）自联合验收整改意见书出具之日起15日内重新申请的
1.企业申请
通过北京市投资项目在线审批监管平台（以下简称在线平台，网址：http://tzxm.beijing.gov.cn/）填写联合验收综合申请表，选择需要重新验收的事项，上传共用材料及需要重新验收事项的材料。
（1）对于已通过的验收事项，企业在《北京市建设工程竣工联合验收综合告知承诺书》中承诺自事项验收通过至重新申请联合验收期间资料和实体均无变化的，无需重新申报和验收。
（2）需整改的验收事项，及自验收通过至重新申请联合验收期间资料或实体发生变化的验收事项，需重新申报和验收。
2.部门受理
需重新验收的事项，相关主管部门按照现行规定对本部门的验收事项开展受理。
3.审查决定
需重新验收的事项，相关主管部门按照现行规定开展资料审核和现场验收，并在系统中出具验收意见。
无需重新验收的事项，系统自动获取上次联合验收的审批时间、审批意见和验收结论，但事项有投诉、举报等特殊情况，相关主管部门认为有必要进行重新验收的，可与其他部门在联合验收期间一并进行，并在系统中出具验收意见。
4.验收意见获取
联合验收全部事项办理完成后，系统自动生成带电子印章的联合验收通过/整改意见书，企业自行下载打印。其中：
各专项验收事项验收结论全部为“通过”的，项目竣工联合验收通过，系统即时自动生成联合验收通过意见通知书；如果有专项验收事项验收结论为“不通过”的，系统即时自动生成联合验收整改意见书，一次性告知企业需整改的事项。
（二）自联合验收整改意见书出具之日起15日后重新申请的
办理程序与首次申请联合验收程序相同，按照《北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收管理暂行办法》《关于进一步优化建设工程竣工联合验收的有关规定》等有关规定执行。
二、装饰装修类项目标准化联合验收
（一）适用范围
在本市行政区域内依法无需办理规划许可手续、但需办理施工许可手续的装饰装修类建设项目（即内部改造建设项目），适用本条规定。
（二）验收事项和验收部门
联合验收事项有工程竣工验收监督、消防验收或消防验收备案两项，验收部门为住房城乡建设部门。
（三）办理流程
1.企业申请
项目完工后，企业登录在线平台，选择“装饰装修类项目联合验收”，填写综合申请表信息，并上传以下6项申报材料：
（1）中华人民共和国建筑工程施工许可证；
（2）北京市建设工程竣工验收报告（综合）；
（3）北京市建设工程竣工联合验收综合告知承诺书；
（4）单位工程质量竣工验收记录；
（5）施工单位签署的工程质量保修书；
（6）涉及消防的建设工程竣工图纸。
2.部门受理
住房城乡建设部门按照现行规定开展受理，并出具受理意见和“受理通过”“不予受理”“补齐补正”结论。
3.审查决定
住房城乡建设部门开展资料审核和现场验收，出具验收意见。
4.验收意见获取
联合验收办理完成后，办理系统自动生成带电子印章的联合验收通过/整改意见书，企业自行下载打印。
三、其他事项
（一）本规定的联合验收受理时限、办理时限和现场验收时限根据《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步明确竣工联合验收办理环节和时限的通知》（京建发〔2022〕136号）规定执行。
（二）本规定自2023年3月6日起施行。
