7月13日
由中建三局二公司改建的
全国第四家SKP高端百货商场
湖北省最大商业体拆改项目
——武汉SKP
开门试营业
项目位于武汉市武昌区楚河汉街
改造后馆内地下2层、地上5层
分为SKP、SKP-S
SKP Avenue（奢侈品独栋街区）三个区域
整体引入超1000个全球一线品牌
覆盖600余个首店品牌
打造武汉高端商业新标杆
图片来源：武汉文旅码
图片来源：武汉文旅码
焕新建筑肌理
打造“全球店王”
项目施工总面积达20万平方米
其结构拆除量为1.6万立方米
涉及改造重建面积5.2万立方米
项目团队对建筑整体进行“大手术”
将原有建筑装饰全部拆除
累计拆除装饰3.7万立方米
外立面铝板幕墙及泛光照明1.6万平方米
采光顶及钢屋架面积6480平方米
将整栋建筑还原成“骨架状态”
同时将7层建筑改为5层
并补齐采光井
保持其占地和建筑面积不变的同时
对场馆内部进行全新改造
致力打造城市商业体更新改造典范
运用关键技术
施展“高空绝技”
项目采用Midas软件建立计算模型
以有限元法
对大跨度曲面穹顶钢结构进行三维结构分析计算
全程使用无支撑拆除
将钢结构单元依次分解成重约2至6吨的单元块
由汽车吊安全运至地面堆场
顺利完成顶部两处半径约20米的
大跨度曲面穹顶椭圆空心钢结构拆除工作
此项施工技术获评2023年度湖北省级工法
原商业综合体外部表面覆盖42333颗钢球
每颗重约0.1吨
最低处距离地面3.7米，最高达34.2米
由于钢球表面光滑，人工无法在立面施工
项目采用整体切割+吊装运输
以9个钢球一组进行整体切割
再由大型吊机吊装至地面
仅用28天
顺利完成全部钢球的拆除工作
严控机电调试
营造舒适环境
项目采用数字化工厂加工模式
完成空调主机房管道及10套132KW大型水泵
1000余米冷却塔管道、50余套空调水阀门模组
500多台风盘水阀组块
近20万平方米的镀锌钢板风管
不锈钢风管及支架等预制加工、拼装
大幅缩短工期，提高安装精确度
组建专业调适小组
完成现场近万余个风阀、水阀的开度调节、调试
通过群控系统、BA系统辅助监控
实现商场22℃全覆盖的极致舒适体验
打造武汉现有商业体内
唯一带制冷系统的地下停车场
高标准完成包括停车场在内的
全商场14万平方米空间
无死角的水平衡、风平衡的调试要求
营造了空气、湿度、体感等
达到最佳水平的舒适环境
实现智慧赋能
焕新购物体验
项目打造综合布线系统、计算机网络系统
楼宇自控系统、视频监控系统
多媒体信息发布系统
停车管理系统、能源计量系统等
18个智能化系统
可实现楼宇自控、能效监管、视频监控
车位引导、反向寻车等功能
借助数字技术的应用
为消费者提供更贴心便捷的购物体验
践行环保理念
力求物尽其用
项目坚持“留拆改”并举
将外立面被拆除的4万余颗钢球
通过专业第三方进行回收处理
项目原制冷设备机房的
6台大型空调制冷主机
4台采暖锅炉、16台高压配电柜
3万余米长水管道等均被利旧使用
项目的主体结构及核心设备
“利旧”率超过80%
有效节约成本
积极践行绿色环保节能目标
